[КЕЙС] Коммерция в Череповце


Кейс. Ура, новый кейс по недвижимости с торгов!

Дано: нежилое помещение на цокольном этаже жилого здания, 178,7 м2, г. Череповец, Вологодская область.

Цена победы в торгах: 1 771 000 р.

Цена продажи: 2 690 000 р.

Приятная цена покупки, 10 тысяч за квадрат. За эти деньги в помещении уже был косметический ремонт, поэтому будущему владельцу пришлось потратить значительно меньше сил на ремонт и переоборудование.

Реализация шла при помощи местного агента, времени личного потрачено минимум.

Что в расходах?

Комиссии при оплате объекта, затраты на поездку в Череповец для закрытия сделки, коммуналка, пошлины, налоги, небольшой ремонт (во время владения слегка подтопили жильцы сверху).

Прибыль с учетом налогов и расходов: 710 000 р.

Срок сделки: 9 месяцев.

Доходность в сделке: 40%
Доходность в годовых: 53%

PS На фото — 3D-модель помещения в размерах. Для некоторых своих объектов мы с учениками и партнерами делаем такое. Очень наглядно и удобно как для презентации, так и для будущего владельца.


Комментарии:

Оставьте комментарий