⁉️— Продал квартиру в Москве. Все деньги хочу вложить. Куда посоветуете?
С таким запросом на консультацию пришел предприниматель. Цель — получать доход.
«Вкладывать деньги в активы» — звучит очень привлекательно.
И многие думают, что если купил активов, то потом живешь припеваючи, как счастливый рантье.
⛔️ Не всё так красиво, как кажется.
🧐 Активами у большинства людей принято называть различную собственность: дом, квартира, дача, автомобиль, гараж, золотые украшения, брендовые сумки и так далее.
🏘 Дом, квартира и дача потребуют вложений: коммунальные платежи, ремонт, уборка, охрана, налоги и много чего ещё.
🚗 Автомобиль и гараж: затраты на страховку, шиномонтаж, техосмотр, электричество, мойку и бензин.
😢 Казалось бы, деньги вложены в активы, цель которых приносить владельцу прибыль.
А на деле получается, что с покупкой появляются новые финансовые затраты.
‼️ Не все объекты являются активами! Здесь нужно уметь считать.
Я только «за» те активы, которые приносят пассивный доход.
🍀 Квартира, дом или дача могут стать активами, если сдавать, получая постоянный денежный поток.
🍀 Автомобиль может быть прибыльным, если купить для решения бизнес-задач или сдать в аренду. Например в такси.
Также и с остальными объектами.
💸 Какие активы дают доход?
💰 Недвижимость, купленная с торгов банкротов. Дёшево купить, с прибылью продать, заработать. Доходность 35%-800% годовых. Или сдавать. Доходность от 15 до 30%.
💰 Дом или квартира, сданные в аренду. 4%-7% годовых.
💰 Коммерческое помещение, сданное в аренду. До 12% годовых.
💰 Банковский вклад. Ставка 5,2%-7,5% годовых.
💰 Ценные бумаги: акции, облигации. До 20% годовых.
💰 Работающий бизнес. До 200% годовых.
💰 Интеллектуальная собственность: право на книгу, музыку, проект, патент. До 500% годовых.
Что решили на консультации? Выбрали не один актив, а несколько. 50% средств вложили в ценные бумаги. А остальную половину — в недвижимость, купленную на торгах банкротов.
🔥 В покупке активов главное правило — активы должны приносить деньги, а не забирать!
