[КЕЙС] Земля и незавершенное строительство


Это кейс моего ученика, отличный результат!

Дальше его собственное описание последовательности:

«Начну рассказывать о своем личном опыте заработка на недвижимости с торгов банкротов.

Я спекулянт! 
И я с удовольствием занимаюсь спекуляцией, потому что я действительно это люблю и мне это нравится и я занимаюсь этим большую часть жизни, постоянно учусь и узнаю новые техники и механизмы прибыльных спекуляций. 

Последнее время активно работаю под руководством опытного тренера, которого считаю своим наставником — Артем Черепанов.

Мой личный первый кейс про то, как надо действовать в сложной ситуации. 

Дано: обьект незавершенного строительства, степень готовности — 15%, ну или проще говоря фундамент на арендованном земельном участке — недострой, пгт. Вырица, Ленинградская область. 

Цена победы в торгах: 562 000 р. 

Цена продажи: 1 100 000 р. 

Сложности возникли с самого начала при попытке зарегистрировать недострой. 

В итоге недострой был продан значительно дешевле предполагаемой изначально суммы. На это потребовалось значительно больше времени, чем ожидалось. При этом продажа совсем не проблема, если цена привлекательна. 

Что в расходах? 

Комиссии при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, сниженные налоги, транспортные расходы на поездки, маркетинг на площадках по продаже. 

Общие допрасходы: 119 000 р. 

Прибыль с учетом налогов и расходов: 418 000 р. 

Срок сделки: 10 месяцев. 

Доходность в сделке: 74,4% 
Доходность в годовых: 89,28% 

На фото мой недострой.»