Есть категория критически настроенных к миру людей, которые предъявляют завышенные требования:
❌ — На торгах по банкротству продается только фуфло! Там нельзя купить ничего хорошего. Одно старьё без ремонта!
И по этой причине не занимаются торгами. Это убеждение только мешает зарабатывать.
Квартира, дом, коммерческая недвижимость, оборудование, автомобили и другое имущество новыми на торгах по банкротству не бывают.
📉 Если организация испытывала финансовые затруднения, то у неё не было денег отремонтировать двери, покрасить фасад, поменять окна, переклеить обои или поменять линолеум на полу.
Новичок, который приходит на торги и видит такие помещения, может сразу испугаться:
— Да ну. Не хочу это покупать. Фигня!
⚠️ Так думать — финансовая ошибка.
По факту объект, стоимостью 12 млн рублей, можно купить за 5-6 млн. рублей. И самому привести в порядок этот дом или квартиру, если цель приобрести в личное пользование.
На торгах по банкротству представлено только подержанное имущество.
🏚 Конкурсные не готовят его на продажу, не ремонтируют и не красят. Из-за того, что выглядит не всегда красиво, хорошо падает в цене.
Пока все возмущаются и думают «купить-не купить», мы с учениками видим потенциал и выгоду. Быстро принимаем решение участвовать в торгах. И покупаем по самым вкусным ценам.
Имущество на торгах может быть ликвидным и неликвидным.
🏭 Ликвидное не всегда выглядят хорошо, но находится в правильном месте и имеет массу плюсов.
И некрасивость объекта никак не влияет на ликвидность. Неликвидное и выглядят плохо, и если привести в порядок, ситуацию не изменит.
💵 На ликвидных объектах зарабатываются большие деньги. И нужно разбираться, как находить, анализировать и работать с ними в дальнейшем.
Не пугаться объектов, которые выглядят не как на картинке из каталога. Смотреть шире и быть открытым к анализу любого объекта.
Только такой подход даст результат и позволит вытаскивать из недвижимости максимальную прибыль.
