Архивы по месяцам: Декабрь 2018


[АНОНС] Бизнес-среда ГОД СВИНЬИ — КАК ПРИВЛЕЧЬ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ!

ВНИМАНИЕ! ВРЕМЯ ТРАНСЛЯЦИИ — ДНЕВНОЕ! Финальная в этом году «Бизнес-среда с Артемом Черепановым» До Нового года остались считанные дни. Денег на подарки всё  меньше и меньше. А что будешь делать в следующем году, который предсказывают ещё более жестким по финансам и кризисным по продажам? Я предлагаю обсудить важную тему в […]


Правильный расчет налогов при продаже коммерческой недвижимости физлицом

Уделяй внимание правильным расчетам доходности, чтобы не потерять деньги на недвижимости! Пример с расчётом налогов: Выиграл объект на торгах за 1кк (1 000 000 р.)  Продаешь за 5кк. А кадастровая стоимость — 10кк. Обычно, налог для физлица (НДФЛ) считается так:  (5кк-1кк)*13%, то есть 4кк*13% или 520к (520 000 р.) Но […]


[КЕЙС] Очередной кейс по торгам, недвижимость в Питере

Дано: квартира, площадь 48 кв.м.; адрес: г.Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.74, корп.3 Цена победы в торгах: 3 100 000 руб. Цена продажи: 3 600 000 руб. Не самый простой объект. Расчёт при продаже на местоположение квартиры не оправдался. Пришлось уходить сильно ниже рынка для этого положения. Дополнительным мелким недостатком стало то, […]


[СЕРИАЛ] Совиголова / Daredevil

Сейчас многие любят фильмы по комиксам. Эти современные варианты сказок-мифов-легенд собирают у экранов поклонников сверхъестественных сил или хотя бы сверхъестественных историй. У DC в этом плане всё получается не очень хорошо, а вот Marvel удаётся раз за разом делать интересно, весело и увлекательно. Даже на ниве сериалов. Отбросим в сторону отвратительные […]


[АНОНС] Бизнес-среда КАК НЕ ПРО…ТЬ 2019 ГОД

Ничего не буду объяснять. Просто приходи, если тебе нужно. А тебе точно нужно! Что обсудим? 1. Итоги года — как подвести и не впасть в депрессию.2. Почему поставленные цели не достигаются. 4 способа целеполагания, которые противоречат друг другу и какой из них сейчас твой.3. Архитектура года: как построить год, который […]


[КЕЙС] Кейс по торгам, только теперь не недвижимость, а ТМЦ (товарно-материальные ценности).

Дано: ТМЦ в составе — кабельная продукция, металло-короба, причальные тумбы, контейнеры, ангары и так далее, всего 178 позиций в оценке на более чем 20 000 000 рублей. Цена победы в торгах: 1 865 566 руб. 97 коп. Цена продажи: более 5 500 000 р. Основные сложности возникли на этапе оценки. […]


[СЕРИАЛ] Менталист / The Mentalist

— Я вижу тебя насквозь! — сказал Никифор своей жене. Так был изобретен рентген. А если серьезно, то есть люди, читающие других как книгу. Профессионально и за деньги, естественно. Но даже у них бывают проблемы. От смерти никому не убежать. Особенно, если умирает кто-то из близких. Что будет делать человек […]


[КЕЙС] Кейс по жилой недвижимости в Москве с торгов

Дано: квартира в районе ТТК, ул. Трофимова, д6б, площадь 52,1м2. Цена победы в торгах: 7 111 000 р. Цена продажи:  8 700 000 р. Было несколько сложных моментов. Первое: после выигрыша на аукционе другой участник подал в суд на КУ с требованием признать его победителем, так как он предложил более […]