Очередной кейс про то, как надо действовать в сложной ситуации. Дано: квартира 78.1 кв.м., новостройка в Красногорске, Московская область. Цена победы в торгах: 5 953 793 р. Цена продажи: 7 850 000 р. Сложности возникли при попытке снять с регистрации (прописки) человека в этом объекте. В итоге квартира была продана […]
!ВНИМАНИЕ! После таких кейсов люди думают, что торги — «волшебная таблетка» по генерации денег. Заранее скажу — это не совсем так. Чтобы найти и реализовать такие объекты требуется упорство, внимательность и толерантность к риску. Дано: земельный участок 1 100 кв.м., земельный участок 1 200 кв.м., жилой дом площадью 155,6 кв.м., […]
А мы потихоньку пилим кейсы по недвижимости с торгов банкротов. Дано: нежилое помещение, 60,2 м2, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург. Цена победы в торгах: 1 971 000 р. Цена продажи: 3 200 000 р. Стоимость за квадратный метр в момент приобретения была для нас достаточно высокая, почти 33 тысячи. При […]
Кейс. Ура, новый кейс по недвижимости с торгов! Дано: нежилое помещение на цокольном этаже жилого здания, 178,7 м2, г. Череповец, Вологодская область. Цена победы в торгах: 1 771 000 р. Цена продажи: 2 690 000 р. Приятная цена покупки, 10 тысяч за квадрат. За эти деньги в помещении уже был […]
Дано: квартира, площадь 48 кв.м.; адрес: г.Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.74, корп.3 Цена победы в торгах: 3 100 000 руб. Цена продажи: 3 600 000 руб. Не самый простой объект. Расчёт при продаже на местоположение квартиры не оправдался. Пришлось уходить сильно ниже рынка для этого положения. Дополнительным мелким недостатком стало то, […]
Дано: ТМЦ в составе — кабельная продукция, металло-короба, причальные тумбы, контейнеры, ангары и так далее, всего 178 позиций в оценке на более чем 20 000 000 рублей. Цена победы в торгах: 1 865 566 руб. 97 коп. Цена продажи: более 5 500 000 р. Основные сложности возникли на этапе оценки. […]
Дано: квартира в районе ТТК, ул. Трофимова, д6б, площадь 52,1м2. Цена победы в торгах: 7 111 000 р. Цена продажи: 8 700 000 р. Было несколько сложных моментов. Первое: после выигрыша на аукционе другой участник подал в суд на КУ с требованием признать его победителем, так как он предложил более […]
